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龙湖集团获穆迪确认Baa2评级稳定,保持境内外“全投资级”评级

2022/09/30

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9月30日,国际评级机构穆迪(Moody's)发布评级报告,确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持“Baa2”,展望稳定。 

穆迪在评级报告中表示,Baa2评级反映了龙湖集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录,龙湖集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。同时,穆迪预计,龙湖集团财务指标将保持稳健。 

一直以来,龙湖集团坚守严格的财务管理纪律,保持健康的财务盘面。截至今年上半年末,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本进一步下降至3.99%,为行业少有的融资成本低于4%的企业之一,至年底已无偿债压力。 

2022年下半年以来,随着支持房地产健康发展的一揽子政策相继落地,市场持续释放稳中向好的信心,在此基调下,龙湖集团销售情况持续回暖,8月份地产开发业务实现销售额223亿元(人民币,下同),同比增长11%;1-8月,龙湖集团累计实现销售额1263.4亿元,实现销售面积765.9万平方米。 

得益于稳定的财务策略与持续的现金流,龙湖集团得以再次获得信用评级机构的认可。目前,除穆迪外,标普、惠誉分别保持龙湖集团BBB稳定的投资级评级,龙湖继续保持境内外“全投资级”评级。 

未来,龙湖集团亦将保持良好的流动性和纪律严明的财务管理,以战略定力和拥抱变化的姿态,在周期中迭代前行,韧性成长。

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