3月15日，冠寓品牌发布会暨龙湖冠寓重庆源著店开业仪式举办。发布会上，龙湖首次发布冠寓品牌形象及品牌主张，并正式推出“核桃”、“松果”“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线。这是继12日成都双店开业后，冠寓落子的第二座城市，标志着龙湖冠寓开启全国化布局。

据了解，此次龙湖冠寓重庆源著店开业173间，主力户型为30平米套间，开业前出租率86%，明显高于行业平均水平。加上早前开业的龙湖冠寓成都金楠店，龙湖冠寓成都时代店，目前冠寓累计开业房源已近500间。

龙湖集团副总裁兼冠寓CEO韩石表示，作为集团战略性业务，冠寓未来将聚焦北京、上海、广州、深圳、重庆、成都等12个一线及领先二线城市，在三年内迅速形成规模优势。

发展路线图

2016年8月，龙湖地产中期业绩会上，董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。仅间隔7个月时间，龙湖冠寓成都金楠店、龙湖冠寓成都时代店、龙湖冠寓重庆源著店便相继开业，出租率均超过80%。

龙湖冠寓成都时代店公区

面对万亿级住房租赁市场，此次龙湖首次对外披露其长租公寓发展路线图。韩石透露，除了已布局的重庆、成都外，冠寓还将聚焦北上广深四大一线城市，及苏州、杭州、南京、厦门等领先二线城市，目标城市12个，力争用三年时间，跻身中国长租公寓市场前列。

以成渝两地为例，2017年冠寓在成都的总供应量将达千间左右。而在重庆，除了已开业的龙湖冠寓重庆源著店，冠寓还将在观音桥、石桥铺等地开辟更多租赁房源供应市场，全年总供应量同样约1000间。

在业务拓展方式上，冠寓不拘泥于自有物业。韩石表示，起步阶段龙湖将以轻资产模式为主，会租赁其他的物业；中长期看，龙湖会逐步轻重资产并举，最终资产轻重比2:8。

业务聚合力

从起初的项目获取，到最终的物业服务，长租公寓链条覆盖复杂的节点，这考验着运营商的综合能力。而龙湖地产开发、商业运营、物业服务等优势主业，则在冠寓业务拓展、运营环节，形成有效聚合力。

作为大平台下的小分队，在龙湖成熟产品研发、设计建造、成本控制、项目运营及IT智能化的支持下，冠寓产品传承龙湖24年精工品质，可力争项目获取7日内快速决策，获取项目后4个月内开业。开业之后，龙湖物业则提供24小时守候，管家般的安全贴心服务。

龙湖冠寓主力目标客群定位为20-35岁年轻人，以“我家我自在”为品牌主张，旨在为租客打造温暖便捷的青年社区。龙湖客户研究团队通过调研城市不同板块的客群特征，以及他们具体的租住需求，从而保证项目选址准确，交通便利且周边商业配套完善，最终打造的产品也能呈现租客内心最渴望的元素。

出于对租客未来生活品质的考量，冠寓还从服务人性化、社群互联化角度出发，依托 “互联网+智慧”线上交互模式，力图改变业主传统租房生活方式，而由“冠寓运营官”领衔的社群活动，便是重要措施之一。

运营官们是社群活动的组织者，也是参与者和指导者，摄影达人、旅游大使、瑜伽美女、茶道大师、健身狂人等标签闪耀着现代年轻人的价值取向。运营官由租客选出，服务于租客，代表着租客们真实的社群活动需求，将会组织租客们真正愿参与的社群活动。

冠寓运营官授牌仪式

龙湖集团表示，公司一直关注城市发展进程中人们围绕居住空间场景的需求变化，主动为客户创造价值，同时挖掘新的利润增长点。未来，龙湖将继续聚焦住宅、商业、物业服务三大主业，针对市场中日益增长的租住需求，积极探索产品和服务的创新迭代。