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龙湖34亿摘得沙坪坝三峡广场地块 拟打造重庆首个TOD商业综合体

2017/06/16

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2017年6月16日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布,以34亿元总价 (人民币,下同),竞得重庆沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-104、D11-204号宗地地块。根据规划,项目未来拟打造重庆首个TOD商业综合体,即重庆首个基于公共交通优先发展理念的城市综合体,为未来城市开发及商业运营的新方向。沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-104、D11-204号宗地地块占地总面积8.15万平方米,规划建筑面积48万平方米,容积率5.89,规划用地性质为商业用地、商务用地。龙湖本次土地获取为底价获取,折合楼面地价为7106元/平方米。该地块地理位置优越,属于重庆市沙坪坝区三峡广场商圈版块,发展潜力巨大。地块公共交通便利,为轨道1号线、9号线、环线以及高铁上盖商业。周边配套完善,拥有成熟商圈,被认为是重庆市近年来少有的市区内核心优质地块。

更重要的是,作为重庆首个基于公共交通优先发展(简称TOD)理念的城市综合体,项目将在沙坪坝高铁站基础之上建设一座集一条高铁线、三条轨道线为一体的超大型商业综合体。规划有商业、商务办公等业态,其中包括龙湖拟自持运营的天街。

该项目建成后将打通三峡广场与沙坪坝火车站的连接,形成大范围的整体联动,通过高品质的打造和运营,项目将成为具有文化特色的新地标,助力整个重庆核心商圈的升级换代。

值得注意的是,龙湖在重庆迄今已经成功开发多个商业综合体项目,如北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、源著天街等。2016年,龙湖多个天街商业在重庆的总客流量突破1亿人次,受到市场充分认可。

龙湖表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持扩合作,控制成本,理性拿地。重庆市作为西部区域中心城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子,标志着西部区域布局进一步深化,也符合“控规模、近城区、持商业”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力,以优质的产品与服务,不断为重庆市场奉献精品。


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