2018年9月18日，龙湖集团（港交所股份代号：960）公布，以5.3606亿元总价 (人民币，下同)，竞得东莞市麻涌镇华阳村2018WG022地块。此次是龙湖集团首次进入东莞市场，粤港澳大湾区城市群布局持续深化，而龙湖全国化布局的城市数量也进一步增至42个。

地块占地总面积2.95万平方米，规划建筑面积10.31万平方米，容积率3.5，规划用地性质为城镇商住用地。龙湖本次土地获取成本合理，底价获取，折合楼面地价为5200元/平方米。

该地块地理位置优越，属于东莞市麻涌镇水乡新城版块，发展潜力巨大。周边配套完善，拥有国家级华阳湿地公园，被认为是东莞市近年来少有的优质地块。

（华阳湖湿地公园效果图）

东莞市是广东省的第4大城市，也是广深科技走廊三大主体之一，未来东莞将成为湾区发展第三极。截至2017年，该市常住人口834万人，GDP总值达7580亿元，列全国第19位。此外，其凭借自身产业基础，与港澳、广深形成错位互补的产业发展格局，将打造为粤港澳大湾区中的“先进制造业中心”。

龙湖集团表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。东莞市作为粤港澳区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的重要目标市场。目前，龙湖集团已在粤港澳大湾区6个城市落地。

此番落子，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，开拓全新市场的发展机会。